第542章 危机,也意味着机会(1 / 2)

“你们提出的这些,我会好好考虑的。”

“不过我现在,更想知道西方,尤其是白头鹰国,房地产市场的发展详情。”

虽然自打集团做房地产以来,房地产版块的发展一直都挺不错,但江山其实是不怎么关心房地产的。

原因无他,房地产几乎没什么难度。

只要手里有地皮,再买来建材,很轻松的就能把楼盘盖起来。

而且,随着城市化的不断推进,也不用愁销路。

相比之前,其他产业就难多了。

就比如科技领域,你要想在全世界形成有效竞争力,首先,你得要有师资力量,通过教育,从培养人才,而这些人才还要经过不断的研究,不断的试错,才能推动科技发展。

回报周期,不是一般的长。

现代社会,科技是第一生产力。

而房地产的发展,是要依附于生产力推动的城市化上,才能进行的。

孰轻孰重,不言而喻。

这也就是为什么,江山对他们提出的,让国内放开金融限制,持谨慎态度的主要原因。

因为房地产一旦发展过热,势必会吸引大量热钱投入其中,从而引发经济泡沫。

这是一个很简单的经济规律。

众所周知,资本都是逐利的,为了让资产增值,他们会把钱投入到有增长空间的行业里去。

占比最大的,自然是实业。

何为实业?

以生产制造为主业的,便属于实业范畴。

而实业,是一个国家的基础。

房地产市场,一旦放开金融限制,若是拿捏不好那个度,很容易就会发展过热。

很简单的一个例子,同等收入的两个人,一个有房,一个无房。

若是房地产发展过热,房价势必大幅度增长。

可能只是短短一年时间,工资待遇方面,有房者和无房者都是差不多的,但有房者却依靠着房价的增长,使得个人总财富,相较无房者,增长了一大截,甚至可能是翻倍的涨。

看到这情况,是个正常人都会想,与其脚踏实地的干活,不如加杠杆贷款去买房。

只要等房价上涨,转手一卖,就能大赚一。

毫无疑问,此类投机倒把,却又实实在在能赚一的行为,势必会刺激更多人加入其中。

而为了让自己能赚到钱,他们必然会有各种手段,各种方法推动房价不断的往上涨。

这还仅仅只是个人层面的。

资本方面,看到房地产行业的利益这么大,甚至远超过以生产制造为主的实业,他们必然会将资产从实业抽离出来,转而投向房地产。

到时将会看到,在个人和资本的推动下,实业凋零,而房地产却一枝独秀,节节攀升。

泡沫会越吹越大。

为了让更多人,把钱投向房地产,好让他们赚个盆满钵满,既得利益的个人和资本,会鼓吹各种各样的房产有利论。

比如将房产和婚姻钩挂,和教育医疗钩挂。

最终的目的,都是为了推动房地产的上涨。

但是个正常人都明白,世界上的任何资源,都是有限的,钱也是一样。

当房地产不断上涨,一直涨到消费者买不起的那一天,就是它的崩盘之日。

原因很简单,房地产发展到后期,高昂的房价,远不是一个普通家庭能全款拿下的,要买房,只能去贷款。

而当房价高到消费者买不起的那个时候,房地产商为了把房子卖出去,以从消费者手里换到钱,势必要降价销售,让消费者够得上才行。

这就会出现一个情况,之前高位买房的人发现,同样的房子,他们却比别人花了更多的钱。

摆在这批人面前的,就两个选择。